ПЕРВИЧНАЯ ПРОФСОЮЗНАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ В ОАО "ГАЗ"
ПРОФСОЮЗА РАБОТНИКОВ
АВТОМОБИЛЬНОГО И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО МАШИНОСТРОЕНИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Я выбираю Профсоюз!

ОБРАЩЕНИЕ


ОБРАЩЕНИЕ


СОВЕЩАНИЯ


ПОЗДРАВЛЯЕМ


НАПИШИТЕ НАМ

 

Профсоюзная ХРОНИКА

      6 апреля 2012 года в газете «Автозаводец» №49 опубликована информация о застройке нового микрорайона «Юг» строительной компанией «Жилстрой-НН».



БУДЕМ СТРОИТЬ - БУДЕМ ЖИТЬ!


    Люди всегда селились по берегам рек. Не удивительно: вода - это жизнь. Сра­зу две великие водные магистрали в ме­сте их слияния положили начало и на­шему прекрасному городу. Волга и Ока на протяжении веков играли определя­ющую роль в его росте, экономическом развитии, делали неповторимым его об­лик. Индустриализация страны, в кото­рую был вовлечен и Нижний Новгород – Горький, тоже внесла свою лепту в эту неповторимость – правый берег Оки ра­ботал преимущественно на промышлен­ное производство. Сегодня к не затро­нутым промзонами прибрежным город­ским территориям притянуто внимание строительных компаний, специализиру­ющихся на возведении жилья.

    В границах Автозаводского района свободная береговая полоса начинается от водозабора и продолжается вверх по реке. Примыкающий к ней участок пло­щадью 22 га (южнее улицы Шнитникова и водоканала) в настоящее время представляет собой поросшую тальни­ком бесхозную землю. Вот здесь-то в предстоящую пятилетку и вырастет но­вый, не похожий ни на один из уже су­ществующих в городе микрорайон, в ко­тором будет около 30 домов разной этажности. Его застройщик - хорошо известная в областном центре компания «Жилстрой-НН» - уже и название буду­щему жилому комплексу дал: «Юг». Вот так: коротко, ясно и душу греет. Жителей, надо полагать, нарекут «южанами».

ЗА СПРОС ДЕНЕГ НЕ БЕРУТ


    Нет нужды рассказывать, каким спро­сом пользуются квартиры эконом-класса этой компании. Предложение ему явно уступает. И «Юг» должен, наконец, обес­печить равновесие на рынке жилья дан­ной категории, по крайней мере, на Авто­заводе. С десятиэтажек серии «эконом» (они уже хорошо знакомы автозаводцам по «Водному миру» и Спутнику) и начнет­ся строительство микрорайона на берегу Оки осенью нынешнего года.

    Какими будут квартиры в этих домах? Руководство компании-застройщика за­веряет, что соотношение между одно-, двух- и трехкомнатными квартирами от­разит запросы покупателей. И в этом не приходится сомневаться - технология сборки позволяет варьировать внутридомовую планировку. Стоимость квадрат­ного метра останется практически на прежнем уровне - до 42 тысяч рублей. В «южных» домах предусмотрены и кварти­ры-студии, которые на ура встречены на Спутнике, где этот проект впервые опро­бован. Они будут соседствовать с обыч­ными квартирами на первых пяти из деся­ти этажей. Никаких длинных коридоров, вызывающих не самые приятные ассоци­ации советских времен!

    Особое внимание строители планируют уделить дизайну новых жилых помеще­ний. Во-первых, более тщательно будет подбираться цветовая гамма отделки. Во-вторых, покупателям предложат сразу несколько вариантов расстановки мебе­ли, которую по договоренности с заст­ройщиком начнет производить одно из нижегородских мебельных предприятий. Вопрос не праздный, особенно для квар­тир-студий, где скромную площадь надо использовать максимально эффективно.

ЕВРОПЕЙСКИЙ ВАРИАНТ


    Однако «Юг» будет красен не только до­мами антикризисной серии, «Жилстрой-НН» готовит нижегородцам большой сюр­приз. Изучив европейский опыт жилищного строительства, а также успешную практику своих коллег в Республике Чува­шия и Кировской области, в компании приступили к проектированию нового 17-этажного дома, возводить который пред­стоит с использованием самого совре­менного импортного оборудования и но­вых комбинированных строительных тех­нологий.

    Впервые за всю 11-летнюю ис­торию компании на ее ЗКПД будет запу­щен конвейер для новой серии жилых до­мов без остановки предыдущей, как это было прежде. Старт намечен на октябрь.

    По словам директора «Жилстрой-НН» Е.В.Березина, этот технический прорыв позволит компании строить дома быст­рее, качественнее и, что немаловажно, экономно. И хотя квартиры е них будут от­носиться к более «весомой» категории по отношению к эконом-классу, дорогим это жилье все равно не станет.

    Пользуясь терминологией Евгения Викторовича, можно сказать, что десятиэтажки «анти­кризисной» серии - жилье для «лейтенан­тов», новые 17-этажные дома – для «капи­танов, майоров и полковников». Разница в стоимости квадратного метра не пре­высит 2-3 тысяч рублей. Но по площади квартиры в проектируемом новом доме будут отличаться более существенно. Кстати, студийный вариант предусмот­рен и здесь, но он тоже станет более про­сторным - до 30 квадратных метров (в до­мах эконом-класса -17 квадратов).

    Со временем на «Юге» должны по­явиться и дома для «генералов» - высотой аж в 25 этажей! Но это дело будущего, и об этом разговор впереди.



А У НАС ВО ДВОРЕ


    Дворовая территория, ее планировка, благоустройство, удобство для всех жи­телей - старых и малых, автовладельцев и «безлошадных» - тема для руководителей «Жилстрой-НН» особая, возведенная в ранг раздела философии жилищного строительства. Много ли сегодня в Ниж­нем дворов, где автомобили не паркуют­ся прямо на газоне или на детской пло­щадке (другого места просто нет), где можно отдохнуть после работы, погонять мяч или просто посидеть под тенистым деревом?

    Вот то-то и оно! А ведь должно быть именно так. И это возможно, если еще на стадии проектирования предус­мотреть все, в чем испытывают потреб­ность жильцы. В «Жилстрой-НН» постоян­но поддерживают связь с председателя­ми ТСЖ в уже построенных компанией микрорайонах, а потому знают, что в пре­дыдущем опыте обустройства дворов за­служивает продолжения в новых проек­тах, а что нуждается в корректировании. Но и это еще не все.

    Евгений Викторович Березин убежден, что любая домоуправляющая компания будет содержать дом и прилегающую к нему территорию в образцовом порядке лишь при условии, что главной ее задачей станет не извлечение прибыли, а соблю­дение интересов жильцов дома. Пока в ЖКХ доминирует коммерческий подход, и потому тарифы на жилищно-комму­нальные услуги не опускаются ниже пре­дельно допустимой планки, а качество этих услуг нередко оставляет желать лучшего. В идеале, считает глава «Жилстрой-НН», в управляющую компанию должны входить специалисты, которые участвовали в проектировании и возведении конкретного дома. Напомню, в течение пяти лет он остается на гарантии у застройщика. И тому не все равно, как будет эксплуатироваться сданный им объект. Кроме того, в таком составе УК легче победить в конкурсе, который по дейст­вующему сегодня законодательству должна объявить администрация района в десятидневный срок после сдачи дома в эксплуатацию. Но это, что называется, информация для размышлений.

ОКА - ДЛЯ ОТДЫХА РЕКА


    Дом на берегу реки - мечта для многих. Ради пейзажа, открывающегося прямо из окна, и речного воздуха, который можно впустить в квартиру одним движением руки, стоит пожертвовать многим, например, близостью жилья к деловому центру города. Впрочем, и это весьма относительно. До площади Ленина, речного вокзала и, уже по Волге, до Чкаловской лестницы и Печерской слободы с «Юга» можно будет добраться на речном транспорте – быстро и с комфортом.

    Такие плавсредства курсируют сегодня между Нижним и Бором. В интересе судовладельцев к но­вым регулярным маршрутам сомневать­ся не приходится.

    Рассказывая журналистам о проекте микрорайона, в котором предусмотрены и социальные объекты (школа, два дет­ских сада, ФОК), Е.В.Березин особо под­черкнул, что берег Оки станет настоящей зоной отдыха - с бульваром, пристанью и пляжем. Обязательно будет выполнено берегоукрепление с плавным спуском к воде.

    И все это станет реальностью в бли­жайшие пять лет. Время уже пошло.



ПОКУПКА В ОНЛАЙН-РЕЖИМЕ


    На первых порах работа с покупателя­ми жилья в компании останется прежней: предварительная запись, выбор банков­ской кредитной программы для оформ­ления ипотеки, если в этом есть необхо­димость, заключение договора и так да­лее.

    Но со временем, как рассказала ди­ректор по маркетингу ООО «Жилстрой-НН» О.А.Сажина, продажи начнут осуществляться в онлайн-режиме. В Нижнем Новгороде такой практики пока не существует. А в Европе это дело обыч­ное. Заходишь на сайт компании и выби­раешь дом и квартиру, которые устраива­ют тебя по всем параметрам. Здесь же находишь предложение дополнительных опций: варианты отделки, сантехническо­го оборудования, дизайнерских решений интерьеров, банковские программы. Окончательно определяешься, заполня­ешь заявку и отправляешь ее застройщи­ку. В идеале, все эти действия нужно про­делать на стадии проектирования дома -тогда он будет формироваться по кон­кретным заявкам с учетом всех высказан­ных пожеланий. Это не фантастика. В 2014 году любой потенциальный покупа­тель сможет через Интернет оформить заявку на понравившуюся квартиру. Деньги перечисляются застройщику че­рез банк. Все быстро, просто, прозрачно. Дистанционный режим продаж будет удобен не только для покупателей. Он сэ­кономит много времени и сил самой ком­пании, которая с ростом объемов строи­тельства и продавать планирует больше.

    Лариса СМИРНОВА.

    Дополнительную информацию можно получить в офисе компании ООО «Жилстрой-НН» по адресу: пр.Ленина, 100 и по телефонам: 257-77 57, 257-77-49, а также на сайте: www.zhilstroy.nnov.ru




работы


Выставка
Выставка
Выставка

Карта сайта


Условия тендера
Анкета участника

"МЕЧТА"
График заездов

Ознакомиться

Ознакомиться


© Первичная профсоюзная организация в ОАО "ГАЗ" (2005-2017)